埼玉県は1都3県の中で市区町村数が1番多く、全国3位です。
そして解体工事業者も多く、ハウスメーカーが保有する建設業の許可で解体工事を行う業者は3200社を超えます。
そもそも解体工事を依頼することは人生で1度あるかどうか、周りで詳しい情報を知っている方も少ないのではないでしょうか。
そこで
・初めての解体工事 どうやって依頼する？
・空き家の解体工事のメリット
・解体工事をお得にするポイント3選
についてお伝えします。
初めての解体工事 どうやって依頼する？
古い空き家を解体工事したいけど、どうしよう。
埼玉県には解体工事業者が3200社もあるのです。
どうやって依頼すればいいのでしょうか。
解体工事の依頼方法は大きく分けて3つあります。
・ハウスメーカーに依頼する
→ハウスメーカーは解体業者を探し、工事のスケジュール調整や打合せ、交渉事を行います。
そのため中間マージン（仲介料、手数料）が発生するので、直接依頼するより20〜30％費用が高くなります。
安心や手間を買うという点がメリットですね。ハウスメーカーにお任せする分、要望はきちんと伝え確認することは重要ですね。
・自分で解体工事業者を探して依頼する
→費用を抑えることができる点が1番のメリットです。
ハウスメーカーに依頼することで、中間マージンを削減でき費用は20〜30％抑えることができます。
デメリットは優良な解体業者を自分で見極める必要があります。そのため時間と労力はかかりますが、直接依頼はハウスメーカーに依頼するより交渉や要望を通しやすさはあるといえます。
・一括見積サイトを経由して依頼する
→一括見積もりサイトを利用することで、複数の解体業者の見積もり金額が比較できること、適正価格も分かりやすくなる点が大きなメリットです。
解体工事業界にも存在する悪徳業者は排除でき、条件や要望に合った解体業者をピックアップしてくれます。
空き家解体工事をするメリット3選
①空き家を維持する費用、手間がなくなる
1年間空き家にすることで劣化は進むといわれています。この劣化を防ぐための点検や破損箇所の修繕にお金もかかるので、解体工事することで手間とお金がかからなくなることがメリットです。
②行政指導、処分から免れることができる
1年以上空き家の出入りがなく、不適切な状態の放置とされると、「特定空家等」に指定され行政からの指導が入ることとなります。
空き家の問題は全国で大きな問題で行政の対策がとられています。解体工事をすることでリスクから免れることができるでしょう。
③売却できる
解体工事をして、土地を売却してお金を得ることができます。
空き家の維持管理のための時間と労力がかかるので、売却を考えることも良いですね。
解体工事をお得にするポイント3選
①複数の業者の見積もりを取り、交渉する
複数の業者の見積もりを取り比較することは必要不可欠です。何度も現場に立ち会い連絡事項の確認など根気がいりますが、労力の分は費用を抑えることができます。
②自分で要らないものは捨てる
植栽（木や草など）も自分で可燃物として処分すれば大きく費用が抑えられます。処分がしづらい為、処分代金が高くつくとのこと。
自分で処分できるものはしておきましょう。
③見積もりサイトを利用して、1番お得な業者を選ぶ
①の自分で複数の業者の見積もりをすると、かなりの時間と労力がかかります。
費用は高くなりますが、一括無料見積もりサイトを上手く効率的に活用し1番お得な業者を選びましょう。